第一銀行、土地銀行及中國信託統籌主辦榮成紙業的大陸轉投資公司「湖北榮成再生科技公司」4年期7.3億人民幣聯貸案,於24日簽約完成,台中銀行二胎由一銀擔任額度管理銀行、土銀擔任擔保品管理銀行、中國信託擔任文件管理銀行,另有臺企銀及玉山銀行2家銀行參貸。

國內工紙大廠榮成集團成立迄今已有30多年的歷史,於兩岸工紙市場享有領導地位,在臺灣及大陸華東地區工紙市占率皆居市場前三大。在沿海地區產業逐台中民間二胎漸向內地轉移的趨勢下,將生產據點延伸至華中地區,在湖北打造年產能150萬噸的工業用紙生產基地,作為集團下一個5年的成長動力。

榮成紙業持續推動及落實環保政策,以「環保科技、綠色包裝、低碳造紙」為理念,資源循環利用的營運模式解決廢棄物問題,使用回收廢紙作為生產原料,有效減少廢棄物、二氧化碳排放與林木砍伐。

別一上來就去找民間資金,有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做,高息+合同苛刻亂收費,在我看來和黑台中民間二胎社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人,如果當地沒有銀行能做你的業務,這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的,原理很簡單:一抵解押之前,一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事(包括和其它銀行扯皮),銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢,個貸業務傾向於低風險也低利潤(利潤分散,擴大客戶群體,降低授信基數)尤其是個貸,銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢,民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興,對銀行來說不存在,這是業務風控的負面資料,業績報表會不好看。

一銀積極布局海外,目前大中華及新南向據點達22個,亞洲金融服務據點居臺資銀行之冠,提供當地臺商完整優質跨境金融服務,為強化海外布局,擬於歐洲法蘭克福設立分行以因應市場商機,東南亞及北美地區亦持續評估拓增據點,目標將海外獲利比重拉高至5成。

對於聯貸業務,一銀表示,一銀策略是加強對大型優質企業招攬聯貸業務。至於近期較熱門再生能源產業,該行已於2017年底主辦國內首件大型太陽能電廠的聯貸案,正持續追蹤相關商機。在離岸風電,因屬較為複雜的專案融資,目前仍在積極學習中,初期將先與有經驗的大型外商銀行合作,以參貸或共同主辦角色學習累積經驗。

貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務,現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件?貸款買房的程序有哪些?貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款,按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款,銀行按利率收取利息。如果貸款人違約,銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人,購買城鎮自住住房時,可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物,跟銀行簽訂商業合同,以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息,你要按照合同約定向銀行還清本息,然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前,房子的所有權還不是你的,如果違約,銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付,購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權,只要錢全部付完,房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同,預付部分費用,然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同,由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款,直到付清,貸款的整個過程才算結束。

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